RAUNER bauexperte
Bausachverständigenbüro mit Expertise und Weitsicht
Ihr Allgemeinarzt für die Immobilie – von der Bodenplatte bis zum Dach
Als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden bin ich Ihr unabhängiger Ansprechpartner, wenn Ihre Immobilie „Symptome“ zeigt – sei es durch Risse, Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Bauschäden oder Baumängel. Mit geschultem Blick, fachlicher Präzision und viel Erfahrung finde ich die Ursache, bewerte das Schadensbild und zeige Ihnen, wie Sie gezielt und nachhaltig handeln können.
Ob Einfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – ich begleite Sie vom ersten Verdacht bis zur Sanierung und sorge dafür, dass aus kleinen Mängeln keine großen Probleme werden. Neutral, zuverlässig und immer auf den Punkt.
Ich unterstütze private Eigentümer, Bauherren, Hausverwaltungen, Versicherungen und Gerichte mit fachlich fundierten Analysen und objektiven Gutachten.
Unsere Leistungen auf einen Blick
Unser Auge setzt den Punkt
Kaufberatung
Bevor Sie ein Objekt erwerben, analysiere ich den Zustand Ihrer zukünftigen Immobilie – von der Bodenplatte bis zum Dach. Verborgene Mängel decke ich auf und liefere Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage. So kaufen Sie nicht die Katze im Sack, sondern investieren in ein solides Fundament. Einziehen und genießen statt einziehen und ärgern.
Baugutachten
Sie planen einen Neubau oder möchten den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes dokumentieren? Ich erstelle präzise Gutachten, die Qualität, Schäden und eventuellen Sanierungsbedarf klar benennen. Sie erhalten einen umfassenden Bericht, der Ihnen Sicherheit gibt – und bei Bedarf auch gegenüber Behörden oder Versicherungen Bestand hat.
Beweissicherung
Im Rahmen einer Beweissicherung wird der aktuelle bauliche Zustand eines Gebäudes oder Grundstücks sorgfältig dokumentiert – detailliert, objektiv und rechtssicher. So lässt sich im Falle späterer Schäden oder Streitigkeiten eindeutig nachweisen, wie der Zustand vor einem bestimmten Ereignis war – etwa vor Baubeginn, Tiefbauarbeiten, Abbruchmaßnahmen oder Erschütterungen in der Nachbarschaft.
Bauabnahme
Viele Baumängel sind für Laien nicht auf den ersten Blick erkennbar. Ein erfahrener Sachverständiger erkennt Unregelmäßigkeiten frühzeitig und sorgt dafür, dass Sie als Bauherr nicht die Verantwortung für verdeckte Mängel übernehmen. So sichern Sie die Bauqualität, vermeiden Folgekosten – und bauen mit einem guten Gefühl.
Qualitätskontrolle & Dokumentation
Beim Bauen zählt nicht nur das Ergebnis – sondern auch der Weg dorthin. Im Rahmen meiner Tätigkeit als Bausachverständiger übernehme ich die baubegleitende Qualitätskontrolle, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht, sauber und nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden.
Wohnflächenberechnung
Die exakte Wohnflächenberechnung ist entscheidend – ob beim Kauf, Verkauf, der Vermietung oder in Streitfällen. Schon kleine Abweichungen können große finanzielle Folgen haben, etwa bei der Mietberechnung, der Immobilienbewertung oder gegenüber Versicherungen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist Pflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie – und gibt Auskunft über den energetischen Zustand des Gebäudes. Er hilft Käufern und Mietern, den Energiebedarf realistisch einzuschätzen und ermöglicht den Vergleich verschiedener Immobilien in Bezug auf ihre Energieeffizienz.
Schimmelbewertung
Schimmel entsteht nie ohne Grund – und gefährdet sowohl die Bausubstanz als auch die Gesundheit. Nur wenn die Ursache korrekt erkannt wird, kann der Schaden dauerhaft behoben werden. Ich helfe Ihnen, zwischen bauphysikalischen Mängeln und nutzungsbedingter Feuchte zu unterscheiden – und so Konflikte mit Mietern, Vermietern oder Versicherungen zu vermeiden.
WARUM RAUNER bauexperte?
Persönliche Betreuung
Sie haben jederzeit einen festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen schnell klärt und Sie individuell berät.
Unabhängige Expertise
Als neutraler Sachverständiger bewerte ich Ihr Projekt ohne Interessenkonflikte – für ehrliche und zuverlässige Ergebnisse.
Transparente Kostenstruktur
Von Anfang an wissen Sie genau, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten auf Sie zukommen.
Zeit- und Kostenersparnis
Frühzeitige Mängelerkennung und präzise Gutachten verhindern teure Nacharbeiten und Verzögerungen.
Rechtliche Sicherheit
Mit normgerechten Gutachten, Berichten und Energieausweisen erfüllen Sie alle gesetzlichen Vorgaben sicher und problemlos.
Jetzt kontakt aufnehmen!
Ihr Projekt verdient einen Partner, der nicht nur Fakten liefert, sondern Sie menschlich begleitet. Mit RAUNER bauexperte erhalten Sie Expertise, Vertrauen und ein echtes Sicherheitsnetz. Warten Sie nicht, bis kleine Zweifel zu großen Problemen werden. Fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie Erstberatung an und legen Sie gemeinsam mit mir den Grundstein für ein Bauvorhaben, das technisch überzeugt und sich für Sie richtig anfühlt.
Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich darauf, Ihre Herausforderungen zu lösen!