RAUNER bauexperte

Bausachverständigenbüro mit Expertise und Weitsicht

Ihr Allgemeinarzt für die Immobilie – von der Bodenplatte bis zum Dach

Als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden bin ich Ihr unabhängiger Ansprechpartner, wenn Ihre Immobilie „Symptome“ zeigt – sei es durch Risse, Feuchtigkeit, Schimmel oder andere Bauschäden oder Baumängel. Mit geschultem Blick, fachlicher Präzision und viel Erfahrung finde ich die Ursache, bewerte das Schadensbild und zeige Ihnen, wie Sie gezielt und nachhaltig handeln können.

Ob Einfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – ich begleite Sie vom ersten Verdacht bis zur Sanierung und sorge dafür, dass kleine Mängel nicht zu großen Problemen werden. Neutral, zuverlässig und immer auf den Punkt.

Ich unterstütze private Eigentümer, Bauherren, Hausverwaltungen, Versicherungen und Gerichte mit fachlich fundierten Analysen und objektiven Gutachten.

Unsere Leistungen auf einen Blick

Unser Auge setzt den Punkt

Kaufberatung

Bevor Sie ein Objekt erwerben, analysiere ich den Zustand von der Bodenplatte bis zum Dach. Verborgene Mängel decke ich auf und liefere Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage. So kaufen Sie nicht die Katze im Sack, sondern legen Ihr Geld in ein solides Fundament. Einziehen und Genießen anstelle Einziehen und Ärger.

Baugutachten

Sie planen einen Neubau oder möchten den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes dokumentieren? Ich erstelle präzise Gutachten, die Qualität, Schäden und Sanierungsbedarf klar benennen. Sie erhalten einen umfassenden Bericht, der Ihnen Sicherheit verschafft – und bei Bedarf auch gegenüber Ämtern oder Versicherungen Bestand hat.

Beweissicherung

Bei einer Beweissicherung wird der aktuelle bauliche Zustand eines Gebäudes sorgfältig dokumentiert, um im Falle späterer Schäden oder Streitigkeiten einen klaren Nachweis zu haben, wie der Zustand vor einem bestimmten Ereignis war – z. B. vor Baubeginn, Tiefbauarbeiten, Abbruchmaßnahmen oder Erschütterungen in der Nachbarschaft.

Bauabnahme

Viele Baumängel sind für Laien nicht auf den ersten Blick erkennbar. Ein erfahrener Sachverständiger erkennt Unregelmäßigkeiten frühzeitig und sorgt dafür, dass Sie als Bauherr nicht die Verantwortung für verdeckte Mängel übernehmen. So sichern Sie Qualität, vermeiden Folgekosten – und bauen mit einem besseren Gefühl.

Qualitätskontrolle & Dokumentation

Beim Bauen zählt nicht nur das Ergebnis – sondern auch, wie es entsteht. Im Rahmen meiner Tätigkeit als Bausachverständiger übernehme ich die baubegleitende Qualitätskontrolle, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht, sauber und entsprechend den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden.

Wohnflächenberechnung

Die exakte Wohnflächenberechnung ist entscheidend – sei es beim Verkauf, der Vermietung, dem Kauf oder bei Streitigkeiten. Schon kleine Abweichungen können große finanzielle Auswirkungen haben, etwa bei der Mietberechnung, der Immobilienbewertung oder bei Versicherungen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist Pflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie – und gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er hilft Käufern und Mietern, den Energiebedarf realistisch einzuschätzen und ermöglicht den Vergleich unterschiedlicher Immobilien in Bezug auf ihre Energieeffizienz.

Schimmelbewertung

Schimmel entsteht nie ohne Grund und gefährdet die Bausubstanz und Gesundheit. Nur wenn die Ursache korrekt erkannt wird, kann der Schaden dauerhaft beseitigt werden. Ich helfe Ihnen, zwischen bauphysikalischen Mängeln und nutzungsbedingter Feuchte zu unterscheiden – und so Konflikte mit Mietern, Vermietern oder Versicherungen zu vermeiden.

WARUM RAUNER bauexperte?

Persönliche Betreuung

Sie haben jederzeit einen festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen schnell klärt und Sie individuell berät.

Unabhängige Expertise

Als neutraler Sachverständiger bewerte ich Ihr Projekt ohne Interessenkonflikte – für ehrliche und zuverlässige Ergebnisse.

Transparente Kostenstruktur

Von Anfang an wissen Sie genau, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten auf Sie zukommen.

Zeit- und Kostenersparnis

Frühzeitige Mängelerkennung und präzise Gutachten verhindern teure Nacharbeiten und Verzögerungen.

Rechtliche Sicherheit

Mit normgerechten Gutachten, Berichten und Energieausweisen erfüllen Sie alle gesetzlichen Vorgaben sicher und problemlos.

Jetzt kontakt aufnehmen!

Ihr Projekt verdient einen Partner, der nicht nur Fakten liefert, sondern Sie menschlich begleitet. Mit RAUNER bauexperte erhalten Sie Expertise, Vertrauen und ein echtes Sicherheitsnetz. Warten Sie nicht, bis kleine Zweifel zu großen Problemen werden. Fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie Erstberatung an und legen Sie gemeinsam mit mir den Grundstein für ein Bauvorhaben, das technisch überzeugt und sich für Sie richtig anfühlt.

Kontaktieren Sie mich noch heute – ich freue mich darauf, Ihre Herausforderungen zu lösen!